Owner

物件オーナー様向け

こんなお悩み・ご希望はありませんか？

「投資用物件を探しているが、購入後のリフォーム費用や収益性が読めない」
「買い付けから改修、入居者募集、日々の管理まで窓口を一本化してスムーズに進めたい」
「リフォームの提案だけでなく、収益化(高利回り化)に向けて一緒に併走してくれるパートナーが欲しい」
「所有している空き家を、リスクなく手間なく賃貸経営へ移行させたい」
「入居者からのクレームや設備トラブルの対応、家賃滞納などのやり取りに追われたくない」

Selling point

インクリースが選ばれる3つの強み

「買う前」からご相談可能！物件取得とリフォーム費用のトータル提案

「いくらで買って、いくらで直せば利回りが回るか」を事前にシームレスに試算。購入段階から建築士が目利きを行うため、予期せぬ修繕コストのリスクを大幅に削減できます。

建築士による「確かな提案力」×「高利回りリノベーション」

単なる綺麗なリフォームにとどまらず、需要に合わせた間取り変更や水回りの刷新、耐震補強などを実施。一般的な賃貸化はもちろん、高利回りを狙えるシェアハウス化なども柔軟にご提案します。

取得から家賃収入・管理までワンストップ！入居者との直接対応も一切不要

施工して終わりではなく、賃貸としての借り上げや運用開始後の日常管理・メンテナンスまで一貫して手掛けます。
家賃の集金管理はもちろん、騒音・設備故障などの「入居者トラブル」もすべて弊社が窓口となって対応します。オーナー様が入居者様と直接連絡を取る必要は一切ございませんので、精神的なストレスなく安心して資産運用をお任せいただけます。

Flow

ご相談～運用までのワンストップ収益化ステップ

オーナー様・投資家様の負担を最小限に抑え、スムーズな収益化を実現する5つのステップです。

【STEP 1】物件取得

ご予算やご希望の利回りに合わせた物件のご相談・取得サポートからスタートします。
【STEP 2】リフォーム費用の見積もり・提案

建築士が現地診断を実施。収益性を考慮した最適なリフォームプランとお見積もりを提示します。
【STEP 3】リフォーム・耐震補強施工

水回り・内装・外装・耐震補強まで、高品質かつ適切なコストで施工を行います。
【STEP 4】賃貸として借り上げ

リフォーム完了後、賃貸(サブリース／借り上げ等)として運用を開始。確実な家賃収入へ繋げます。
【STEP 5】管理・修繕・メンテナンス

日常の管理や定期メンテナンスに加え、クレーム・トラブル対応も弊社が対応。オーナー様の手を煩わせることなく、安定した賃貸経営をサポートします。